Yönetici Rehberi

Ortak Kullanım Alanları ve Yasaklar

Apartmanlarda en büyük kavgalar "sınır ihlali" yüzünden çıkar. Peki, dairenizin kapısını kapattığınız andan itibaren bastığınız her yer kimindir?

Genel Kurul

Yöneticinin Görev ve Yetkileri Nelerdir? Yapabileceklerinin Sınırı (KMK Madde 35)

Yönetici seçildiniz ama krallığınızı ilan etmediniz. Yetkileriniz sınırsız değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Madde 35, bir yöneticinin yapması zorunlu olan görevleri tek tek sıralamıştır. İşte bir yöneticinin yasal yetki ve görevlerinin tam listesi:

Yönetici Oldum Ne Yapacağım (Özet)

Elinizde bir karar defteri, cebinizde apartman anahtarları ve kafanızda onlarca soru... "Komşularla nasıl uğraşacağım?", "Aidatı nasıl belirleyeceğim?", "Ya bir şeyi yanlış yapıp ceza yersem?" diye düşünüyorsanız derin bir nefes alın. Doğru yerdesiniz. Yöneticilik, dışarıdan korkutucu görünse de, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun hareket ettiğiniz sürece aslında belirli kuralları olan bir sistemdir. Panik yapıp hata yapmanızı engellemek için ihtiyacınız olan her şeyi aşağıda adım adım kategorize ettik. İhtiyacınız olan konunun üzerine tıklayarak detaylı rehberimize ulaşabilirsiniz.

Yeni Seçilen Yöneticinin İlk 15 Günde Yapması Gereken Resmi İşlemler (Adım Adım Yol Haritası)

Tebrikler, seçimi kazandınız! Alkışlar bitti, şimdi koşturmaca başlıyor. Cezai duruma düşmemek için ilk 2 hafta içinde sırasıyla şu kapıları çalmalısınız:

Yönetici Çalışmıyor veya Yolsuzluk Yapıyor: Nasıl Görevden Alınır?

Yönetici seçildi diye krallığını ilan etmiş sayılmaz. Kat malikleri, hizmetinden memnun olmadıkları yöneticiyi görev süresi dolmadan da değiştirebilirler.

Apartman Yöneticisi Maaş Alır Mı? Aidat Ödememe Hakkı ve "Huzur Hakkı" Nedir?

Yöneticilik onca derdin, tasanın çekildiği zor bir görevdir. Peki, bunun bir karşılığı yok mu? Yönetici bu işi babasının hayrına mı yapar? Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) bu konuda yöneticinin hakkını korur.

Apartmanınız Yangına Hazır Mı? Yöneticinin Yangın Tüpü ve Merdiven Sorumluluğu

Bir yangın anında yangın merdiveninin kapısı kilitliyse veya yangın tüpleri boşsa, yönetici "Taksirle ölüme sebebiyet vermek" suçundan yargılanır.

Sitede Hırsızlık Oldu, Yönetim Sorumlu Mudur? Güvenlik Hizmetlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Güvenlikli bir sitede oturmanın bedeli aidata yansır. Peki, güvenlik zafiyeti oluşursa yönetici tazminat öder mi?