Yönetici Rehberi
📅 21 Ocak 2026
👁️ 65 görüntülenme
Yönetici Çalışmıyor veya Yolsuzluk Yapıyor: Nasıl Görevden Alınır?
📝 Özet
Yönetici seçildi diye krallığını ilan etmiş sayılmaz. Kat malikleri, hizmetinden memnun olmadıkları yöneticiyi görev süresi dolmadan da değiştirebilirler.
1. Olağanüstü Toplantı Çağrısı
Yöneticinin görev süresi bitmediyse, onu değiştirmek için "Olağanüstü Genel Kurul" toplanmalıdır. Bunun için kat maliklerinin 1/3'ünün (Örn: 30 dairede 10 kişi) imzasıyla yöneticiye ihtarname çekilip toplantı talep edilir. Yönetici toplantıyı yapmazsa, Denetçi veya kat malikleri toplantıyı kendisi organize edebilir.
2. Karar Yeter Sayısı
Toplantıda yöneticinin görevden alınması ve yeni yönetici seçimi için "Sayı ve Arsa Payı Çoğunluğu" (%51) yeterlidir. Salt çoğunluk sağlandığında eski yönetici görevden düşer.
3. Mahkeme Yoluyla Kayyum Atanması
Eğer apartmanda gruplaşma varsa ve bir türlü yönetici seçilemiyorsa (veya mevcut yönetici gitmiyorsa), herhangi bir kat maliki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurabilir. Hakim duruma el koyar ve apartmana dışarıdan bir yönetici (Kayyum) atar.
⚠️ Önemli Uyarı
Yasal Uyarı: Bu içerik Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel uygulamalar ışığında bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Özel durumlarınız için bir hukukçudan destek almanız önerilir.