Yönetici Rehberi
📅 21 Ocak 2026
👁️ 54 görüntülenme
Sitede Hırsızlık Oldu, Yönetim Sorumlu Mudur? Güvenlik Hizmetlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
📝 Özet
Güvenlikli bir sitede oturmanın bedeli aidata yansır. Peki, güvenlik zafiyeti oluşursa yönetici tazminat öder mi?
1. "Hizmet Kusuru" Varsa Sorumlusunuz
Yargıtay kararlarına göre; eğer site "7/24 Güvenlikli" diye pazarlanıyorsa ve hırsızlık anında kameralar bozuksa veya güvenlik görevlisi yerinde yoksa, yönetim (dolayısıyla kat malikleri) zararı tazmin etmek zorunda kalabilir.
2. Özel Güvenlik İzni
Kendi kafanıza göre bekçi dikemezsiniz. Silahlı veya silahsız güvenlik görevlisi çalıştırmak için Valilik'ten "Özel Güvenlik İzni" alınması şarttır. Aksi takdirde çalıştırdığınız kişi sadece "Danışma Görevlisi" statüsünde olur ve yetkileri kısıtlıdır.
3. Kamera Kayıtları ve KVKK
Güvenlik kameraları sadece ortak alanları görmelidir. Asla bir dairenin kapısının içini veya özel alanını çekmemelidir. Kayıtların kimlere verileceği de KVKK kapsamında sıkı kurallara bağlıdır.
⚠️ Önemli Uyarı
Yasal Uyarı: Bu içerik Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel uygulamalar ışığında bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Özel durumlarınız için bir hukukçudan destek almanız önerilir.