Yönetici Rehberi
📅 21 Ocak 2026
👁️ 57 görüntülenme
Apartmanınız Yangına Hazır Mı? Yöneticinin Yangın Tüpü ve Merdiven Sorumluluğu
📝 Özet
Bir yangın anında yangın merdiveninin kapısı kilitliyse veya yangın tüpleri boşsa, yönetici "Taksirle ölüme sebebiyet vermek" suçundan yargılanır.
1. Yangın Tüplerinin Dolumu
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereği, her katta veya belirli metrekarede bir yangın söndürme tüpü bulunmalıdır. Bu tüplerin yıllık ve 4 yıllık periyodik kontrolleri/dolumları aksatılmamalıdır.
2. Yangın Merdiveni Depo Değildir!
En sık görülen hata: Yangın merdiveni boşluklarına bisiklet, pazar arabası veya eski eşya koymak. Bu alanlar kaçış yoludur ve kesinlikle boş tutulmalıdır. Yönetici olarak bunları toplatma yetkiniz ve sorumluluğunuz vardır.
3. Sigorta (Ortak Alan Sigortası)
Yönetici, ana gayrimenkulü yangın ve diğer afetlere karşı sigortalatmakla yükümlüdür (KMK Md. 35). Sigorta yapılmazsa ve bina yanarsa, yönetici doğan zarardan şahsen sorumlu tutulabilir.
⚠️ Önemli Uyarı
Yasal Uyarı: Bu içerik Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel uygulamalar ışığında bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Özel durumlarınız için bir hukukçudan destek almanız önerilir.