#site

APARTMAN YÖNETİCİLİĞİ SÖZLEŞMESİ

Karar Defteri Örneği (Nasıl Doldurulur?)

Karar defterine yanlış yazılan bir cümle, alınan kararın mahkemede iptal edilmesine neden olabilir. Yönetici seçimi, aidat artışı, dış cephe mantolama kararı gibi farklı senaryolarda karar defterinin nasıl yazılması gerektiğini gösteren örnek metinleri derledik.

Aidat Ödemeyen Kiracı/Ev Sahibi İhtarname Örneği (Word)

Komşunuz aidatı geciktirdi mi? Sözlü uyarılar işe yaramadıysa resmi yola başvurma vakti gelmiştir.

Apartman Gelir-Gider Takip Çizelgesi (Basit Muhasebe) (Excel)

Hangi daire aidatı ödedi? Kime makbuz kesildi? Kasada kaç para var? Küçük apartmanlar için hazırladığımız bu basit Gelir-Gider tablosu ile hesabınızı şaşırmayın. Aylık dökümleri kolayca görün

Toplantı Vekaletname Örneği

Toplantıya gelemeyecek olan ev sahibi, yerine kiracısını, komşusunu veya bir akrabasını gönderebilir

Hazirun Cetveli (Toplantı İmza Listesi)

Toplantı yeter sayısının sağlanıp sağlanmadığını (çoğunluğu) ispatlayan en önemli belge 'Hazirun Cetveli'dir. Toplantıya gelen kat maliklerinin (veya vekillerinin) ad-soyad, daire no, arsa payı bilgilerinin olduğu ve imzalarının alındığı resmi listedir.

Genel Kurul Toplantı Çağrı Mektubu (Word İçin)

Apartman veya site genel kurul toplantısının geçerli olabilmesi için davet mektubunun usulüne uygun hazırlanması şarttır.

Yöneticinin Görev ve Yetkileri Nelerdir? Yapabileceklerinin Sınırı (KMK Madde 35)

Yönetici seçildiniz ama krallığınızı ilan etmediniz. Yetkileriniz sınırsız değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Madde 35, bir yöneticinin yapması zorunlu olan görevleri tek tek sıralamıştır. İşte bir yöneticinin yasal yetki ve görevlerinin tam listesi:

Yönetici Oldum Ne Yapacağım (Özet)

Elinizde bir karar defteri, cebinizde apartman anahtarları ve kafanızda onlarca soru... "Komşularla nasıl uğraşacağım?", "Aidatı nasıl belirleyeceğim?", "Ya bir şeyi yanlış yapıp ceza yersem?" diye düşünüyorsanız derin bir nefes alın. Doğru yerdesiniz. Yöneticilik, dışarıdan korkutucu görünse de, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun hareket ettiğiniz sürece aslında belirli kuralları olan bir sistemdir. Panik yapıp hata yapmanızı engellemek için ihtiyacınız olan her şeyi aşağıda adım adım kategorize ettik. İhtiyacınız olan konunun üzerine tıklayarak detaylı rehberimize ulaşabilirsiniz.