Apartman ve Sitelerde Depoların Kullanım Kuralları

1. Depoların Hukuki Durumu: Ortak Alan mı, Bireysel Mülk mü?

Bir binada veya sitede depolar genellikle iki farklı statüde olabilir:

 1. Bağımsız Bölüme Ait Depolar:

 • Tapuda belirli bir daireye veya bağımsız bölüme ait olduğu açıkça belirtilmişse, sadece o malikin kullanım hakkı vardır.

 • Başka kişilerin kullanması veya ortak kullanıma açılması malik izni olmadan mümkün değildir.

 2. Ortak Kullanım Amaçlı Depolar:

 • Tapuda “ortak alan” olarak belirtilmişse, tüm maliklerin ortak kullanımındadır.

 • Ortak depolar, genellikle apartman yönetimi tarafından düzenlenerek tüm sakinlere adil şekilde tahsis edilir.

 • Site veya apartman yönetim planına göre kullanımı belirlenir (örneğin, her daireye belirli bir bölüm ayrılabilir).

⸻

2. Depoların Kullanım Kuralları

✔ Tapuya uygun kullanım: Depolar, tapu kaydında belirlenen şekilde kullanılmalıdır.

✔ Genel kurallara uyum: Apartman yönetimi veya site yönetim kurulu, depoların nasıl kullanılacağına dair yazılı bir karar alabilir. Bu karar:

 • Kimlerin kullanabileceğini

 • Ne tür eşyaların depolanabileceğini

 • Güvenlik önlemlerini

 • Ortak depo kullanımında nasıl bir düzenleme yapılacağını belirlemelidir.

✔ Yangın ve güvenlik tedbirlerine uygun olmalı:

 • Yanıcı ve patlayıcı maddeler depolanmamalıdır.

 • Elektrik tesisatına zarar verecek veya yangın riski oluşturacak malzemeler konulmamalıdır.

✔ Ortak depolarda adil kullanım sağlanmalı: Eğer depo ortak kullanımda ise, her daireye eşit bir alan ayrılmalı ve özel mülk gibi kullanılmasına izin verilmemelidir.

✔ Depo işgalleri engellenmeli:

 • Bazı maliklerin depo alanını işgal etmesi veya başkalarının hakkını ihlal etmesi önlenmelidir.

 • Yönetim, haksız işgalleri gidermek için kat malikleri kurulu kararı alabilir.

✔ Yönetim tarafından düzenli denetim yapılmalı: Ortak depoların kullanımı, site veya bina yönetimi tarafından düzenli olarak denetlenmelidir.