Apartman etiketli apartman yönetimi rehber makaleleri
Toplantıya gelemeyecek olan ev sahibi, yerine kiracısını, komşusunu veya bir akrabasını gönderebilir
Toplantı yeter sayısının sağlanıp sağlanmadığını (çoğunluğu) ispatlayan en önemli belge 'Hazirun Cetveli'dir. Toplantıya gelen kat maliklerinin (veya vekillerinin) ad-soyad, daire no, arsa payı bilgilerinin olduğu ve imzalarının alındığı resmi listedir.
Apartman veya site genel kurul toplantısının geçerli olabilmesi için davet mektubunun usulüne uygun hazırlanması şarttır.
Yönetici seçildiniz ama krallığınızı ilan etmediniz. Yetkileriniz sınırsız değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Madde 35, bir yöneticinin yapması zorunlu olan görevleri tek tek sıralamıştır. İşte bir yöneticinin yasal yetki ve görevlerinin tam listesi:
Elinizde bir karar defteri, cebinizde apartman anahtarları ve kafanızda onlarca soru... "Komşularla nasıl uğraşacağım?", "Aidatı nasıl belirleyeceğim?", "Ya bir şeyi yanlış yapıp ceza yersem?" diye düşünüyorsanız derin bir nefes alın. Doğru yerdesiniz. Yöneticilik, dışarıdan korkutucu görünse de, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun hareket ettiğiniz sürece aslında belirli kuralları olan bir sistemdir. Panik yapıp hata yapmanızı engellemek için ihtiyacınız olan her şeyi aşağıda adım adım kategorize ettik. İhtiyacınız olan konunun üzerine tıklayarak detaylı rehberimize ulaşabilirsiniz.
Tebrikler, seçimi kazandınız! Alkışlar bitti, şimdi koşturmaca başlıyor. Cezai duruma düşmemek için ilk 2 hafta içinde sırasıyla şu kapıları çalmalısınız:
Yönetici seçildi diye krallığını ilan etmiş sayılmaz. Kat malikleri, hizmetinden memnun olmadıkları yöneticiyi görev süresi dolmadan da değiştirebilirler.
Yöneticilik onca derdin, tasanın çekildiği zor bir görevdir. Peki, bunun bir karşılığı yok mu? Yönetici bu işi babasının hayrına mı yapar? Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) bu konuda yöneticinin hakkını korur.
Bir yangın anında yangın merdiveninin kapısı kilitliyse veya yangın tüpleri boşsa, yönetici "Taksirle ölüme sebebiyet vermek" suçundan yargılanır.
Apartman etiketli apartman yönetimi rehberleri