Kiracı Evi Nasıl Kiralamalı? (Adım Adım)

KİRACI EVİ KİRALARKEN NELERE DİKKAT ETMELİ

1️⃣ Yazılı Kira Sözleşmesi Yapılmalı

• Mutlaka yazılı kira sözleşmesi yapılmalıdır
• Sözleşmede:
• Kira bedeli
• Artış oranı
• Depozito
• Aidatın kime ait olduğu
• açıkça yazmalıdır
• Sözleşme iki nüsha düzenlenmeli ve imzalanmalıdır

⚠️ Sözlü kira anlaşmaları ispat açısından risklidir.

2️⃣ Ev Mutlaka Yerinde Görülmeli

• Evin fotoğrafla değil, bizzat görülmesi gerekir
• Rutubet, tesisat, kapı-pencere, kombi ve prizler kontrol edilmelidir
• Ortak alanlar (asansör, merdiven, otopark) incelenmelidir

3️⃣ Sayaçlar ve Demirbaşlar Kontrol Edilmeli

• Elektrik, su ve doğalgaz sayaç numaraları not alınmalı
• Kombi, klima, ankastre, dolap gibi demirbaşlar yazılı hale getirilmelidir
• Varsa hasarlar teslim tutanağına eklenmelidir

4️⃣ Depozito Tutarı Açıkça Yazılmalı

• Depozito en fazla 3 aylık kira bedeli olabilir
• Depozito:
• Elden veriliyorsa makbuz alınmalı
• Mümkünse banka yoluyla ödenmelidir
• Sözleşmede depozitonun iade şartları net olmalıdır

5️⃣ Aidat Bilgisi Mutlaka Öğrenilmeli

• Aidat tutarı sözleşmede belirtilmelidir
• Aidatın içinde:
• Asansör
• Temizlik
• Güvenlik
• Ortak elektrik
• olup olmadığı sorulmalıdır
• Büyük demirbaş giderlerinin (asansör yenileme vb.) kime ait olduğu netleştirilmelidir

6️⃣ Abonelikler Nasıl Yapılmalı?

• Elektrik, su, doğalgaz ve internet abonelikleri kiracı üzerine alınmalıdır
• Abonelik açılmadan eve taşınılmamalıdır
• Eski borçlar kontrol edilmelidir

7️⃣ Anahtar Teslimi Sözleşmeden Önce Yapılmamalı

• Sözleşme imzalanmadan:
• Anahtar alınmamalı
• Para ödenmemelidir
• Anahtar teslimi, sözleşme + ödeme sonrası yapılmalıdır

📄 Örnek Konut Kira Sözleşmesi (Kiracılar İçin)

Aşağıdaki sözleşme örneği, konut kiralamaları için hazırlanmış basit ve anlaşılır bir taslaktır. Word formatında düzenlenip kullanılabilir.

İçeriğinde Neler Var?

• Taraf bilgileri
• Kira bedeli ve ödeme şekli
• Depozito
• Aidat ve giderler
• Abonelikler
• Sözleşme süresi
• İmza alanları

📌 Not: Bu sözleşme örneği genel bilgilendirme amaçlıdır. Özel durumlar için hukuk danışmanlığı alınması önerilir.