Yönetici Rehberi
📅 21 Ocak 2026
👁️ 60 görüntülenme
Yöneticinin Hapse Girmesine Neden Olabilecek Konu: Asansör Bakımı ve Kırmızı Etiket
📝 Özet
Yönetici seçildiğinizde ilk bakmanız gereken yer asansörlerdir. Çünkü asansör kazalarında sorumlu tutulacak ilk kişi apartman yöneticisidir. Peki, yasal sorumluluklarınız neler?
1. Aylık Bakım Zorunluluğu
Apartmandaki asansörlerin "Yetkili Servis" belgesine sahip bir firma tarafından her ay düzenli olarak bakımının yapılması zorunludur. Bakım sonrası mutlaka "Bakım Formu" imzalanmalı ve arşivlenmelidir.
2. Yıllık Periyodik Kontrol ve Etiket Renkleri
Sadece firmanın bakımı yetmez. Yılda bir kez, belediyenin yetkilendirdiği A Tipi Muayene Kuruluşu (TMMOB Makine Mühendisleri Odası vb.) gelip asansörü denetler ve bir etiket yapıştırır:
- Yeşil Etiket: Kusursuz.
- Mavi Etiket: Hafif kusurlu (Kullanılabilir).
- Sarı Etiket: Kusurlu (120 gün içinde düzeltilmeli).
- Kırmızı Etiket: GÜVENSİZ! (Asansör mühürlenir. Kullanıma açarsanız tüm sorumluluk sizdedir).
3. Kırmızı Etiketi Görmezden Gelmeyin!
Kırmızı etiket yapıştırılan asansörün çalıştırılması yasaktır. Yönetici olarak asansörü derhal kapatmalı ve tadilat sürecini başlatmalısınız. "Komşular merdiven çıkamaz" diye açık tutarsanız, oluşacak en ufak kazada hukuki olarak ağır bedeller ödersiniz.
⚠️ Önemli Uyarı
Yasal Uyarı: Bu içerik Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel uygulamalar ışığında bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Özel durumlarınız için bir hukukçudan destek almanız önerilir.