Yönetici Rehberi
📅 21 Ocak 2026
👁️ 59 görüntülenme
Üst Kattaki Komşu Çok Gürültü Yapıyor!" Yöneticinin Müdahale Yetkisi Nedir?
📝 Özet
Gece yarısı matkap sesi, topuklu ayakkabı tıkırtısı veya yüksek sesle müzik... Yönetici polis midir? Nereye kadar karışabilir?
1. Yönetim Planına Bakın
Her apartmanın tapuda kayıtlı bir "Yönetim Planı" vardır. Burada "Saat 22:00'den sonra gürültü yapılamaz" gibi maddeler yazar. Yönetici önce bu maddeyi hatırlatıp uyarı yapmalıdır.
2. Yöneticinin Yetkisi Sınırlıdır
Yönetici, gürültü yapan komşuya para cezası KESEMEZ. Sadece yazılı veya sözlü uyarıda bulunabilir. Sorun devam ederse mağdur komşunun polise (Kabahatler Kanunu) veya Sulh Hukuk Mahkemesi'ne (Hâkimin Müdahalesi) başvurması gerekir.
3. Köpek Havlaması Sorunu
Evcil hayvan beslemek yönetim planında yasaklanmamışsa serbesttir. Ancak sürekli havlayarak dayanılmaz bir gürültü yaratan köpek için mahkeme "Tahliye" kararı verebilir.
⚠️ Önemli Uyarı
Yasal Uyarı: Bu içerik Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel uygulamalar ışığında bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Özel durumlarınız için bir hukukçudan destek almanız önerilir.